Achat CUGNAUX 31270

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Immeuble Cugnaux Centre Ville

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+10

Immeuble Cugnaux Centre Ville

CUGNAUX 31270

295 000 € *

* 295000 € honoraires inclus

280 960 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Réf : 1028

Nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de 104 m2 à usage d'habitation et commercial situé au Coeur de ville de Cugnaux , proche de toutes commodités et transports. Libre de tout commerce ou possibilité de continuer l'activité... Voir plus

104 m²

5 pièce(s)

2 chambre(s)

Immeuble Cugnaux Centre Ville

Descriptif

Réf : 1028

Nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de 104 m2 à usage d'habitation et commercial situé au Coeur de ville de Cugnaux , proche de toutes commodités et transports. Libre de tout commerce ou possibilité de continuer l'activité... Voir plus

104 m²

5 pièce(s)

2 chambre(s)

Fiche technique du bien

Date ERP

16/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

194 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 194 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 820€ et 1140€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 5 pièces 130 m² 9

EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 130 m2 située Centre ville de Cugnaux, proche des transports (L11) des commerces et toutes commodités, sur une parcelle d'environ 618 m2.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une véranda, une salle de douche avec WC
- Une partie sous-sol et garage de 74 m2

A l'étage :
- Une entrée, une cuisine, 3 chambres, un salon-séjour avec cheminée, une salle de bains, un WC.

Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
- climatisation

Quelques travaux de rénovation à prévoir, beaucoup de potentiel

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prévoir une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Maison 4 pièces 104 m² 11

Au coeur du centre ville, dans un quartier recherché, proche des commodités, venez découvrir cette maison de type 4 de 104 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : un vaste salon séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante, un wc ainsi qu'une buanderie, cellier complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec des rangements, une salle de bains avec WC.

Son jardin intimiste vous séduira pour passer des moments en famille en toute quiétude. L'ensemble sur une parcelle de 294 m².

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 05 82 08 61 79

Maison 4 pièces 88 m² 12

Coup de coeur !
Dans un quartier très recherché, au calme, proche de toutes les commodités, cette agréable maison T4 de 88 m² environ, vous séduira par son séjour traversant lumineux, une cuisine indépendante, nombreux rangements, toilettes . A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bains avec toilettes. Un garage de 22 m² vient compléter cet ensemble.

Vous apprécierez son jardin pour des moments de convivialité.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 05 82 08 61 79

Maison 5 pièces 100 m² 10

VILLENEUVE TOLOSANE 31270

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison située dans un environnement calme en impasse, proche de toutes commodités, (écoles, commerces , transport L11), parcelle de 375 m2.

Cette maison des années 70 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC
un garage de 27 m2.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

A l'étage : Un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé

Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
- chauffage au gaz, climatisation dans 2 chambres
- combles isolées avec laine soufflée
- façade repeinte

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Maison 4 pièces 90 m² 13

VILLENEUVE TOLOSANE 31270

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T3/4 de 90 m2 + véranda de 12 m2, située dans un environnement calme et recherché, proche L11 et boulevard des Ecoles.

Elle se compose comme suit :

- d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, un bureau d'une salle d'eau , d'un WC séparé, d'une véranda d'un garage de 31 m2, de deux cabanons

Prestations ;
- chauffage au gaz, climatisation dans le séjour
- menuiseries double vitrage, volets roulants aluminium
- isolation laine soufflée
- isolation murs nord

Proche CUGNAUX , FROUZINS

Prix de vente : 267 000 € Frais d'agence charges acquéreurs 5 %
prix net vendeur 254 300 €

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79.

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé